Description

🏡 Maison de plain-pied contemporaine – 100 m², 3 chambres & Grand terrain clos

📍 Lamonzie-Saint-Martin (24240) — À moins de 10 minutes de Bergerac Découvrez en exclusivité chez Astra Immobilier cette charmante maison individuelle de plain-pied d’environ 100 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne, sécurité et tranquillité absolue. Un bien en excellent état!

✨ Un intérieur lumineux, climatisé et fonctionnel Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Confort toutes saisons : L’ensemble de la maison bénéficie d’un système de climatisation pour un confort thermique optimal en été comme en hiver. Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses avec placards, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

🌳Le terrain : Un magnifique parc arboré de 3 289 m², entièrement clos, idéal pour les enfants ou les animaux. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique moderne. La terrasse : Le véritable point fort pour les beaux jours ! Une immense terrasse couverte de plus de 40 m² prolonge l’espace de vie pour vos repas en extérieur, totalement à l’abri des regards. Le cadre : À l’arrière de la maison, le terrain s’ouvre sur une vue apaisante et verdoyante donnant directement sur les pommiers environnants.

🚗 Les annexes & Dépendances Un garage indépendant situé à l’arrière pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Une petite dépendance attenante au garage, idéale pour aménager un atelier de bricolage, un cellier supplémentaire ou un espace de rangement de jardin.

📊 Les points forts à retenir : Plain-pied total (accès facile). Climatisation réversible et cuisine aménagée récente. Grand terrain de plus de 3 200 m² 100 % clos avec portail motorisé. Environnement calme et recherché sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin.

🟢 Classe énergie : D
🌍 Classe climat : B

📞 Une opportunité rare sur le secteur. N’hésitez pas à nous contacter pour venir visiter le bien.

Prix : 187 500€ FAI — Honoraires de 12 500€ TTC (Prix hors honoraires : 175 000€ net vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 802 00017). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI24022026000000001 délivrée par la CCI de la Dordogne.