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L'exclusivité signée Astra Immobilier

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Terrain à batir – 8 671 m² – Ginestet

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135,000€
Terrain à batir
  • 8 671 m²
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Terrain à batir – 2000m2 – Ginestet

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34,500€
Terrain à batir
  • 2000m2

Vendeurs : Nos Services exclusifs dédiés à votre bien.

L'estimation chirurgicale, une approche "Data-Driven"

La data Analyse
Croisement de données : Une analyse approfondie utilisant les ventes réelles des notaires sur les biens similaires, les plans d'urbanisme locaux et l'état de la demande actuelle sur les portails immobiliers.
Scénarios Prix
Scénarios de prix : La proposition de trois stratégies de vente distinctes : Vente Éclair (rapide), Prix de Marché (équilibre) et Prix Optimisé (valorisation maximale).
Estimation Énergétique
Une évaluation thermique préliminaire (avant le DPE officiel) prenant en compte l'isolation, le chauffage et la consommation pour affiner la valeur du bien.

Stratégie de diffusion "OMNICANALE"

Mise en scène 3.0
Visite Immersive 4K : Une visite où l'acheteur se déplace dans le bien via un Home tour. Drône & HDR : Des visuels qui positionnent le bien dans le segment "Premium", peu importe son prix. Valorisation des photos: Des plans soignés ainsi qu’une retouche photo pour mettre les différentes pièces en valeur. Home Staging Virtuel par IA :"Votre extérieur est à améliorer ? Nous montrons aux acheteurs le potentiel après rafraîchissement via un rendu photoréaliste."
Ouverture à l'internationnal
Partenariats Exclusifs : Diffusion de votre annonce via notre réseau d'agences partenaires en Grande-Bretagne, Belgique, Pays-Bas et Allemagne. Annonces Multilingues : Rédaction de fiches descriptives professionnelles en anglais et néerlandais Visites à Distance "Live-Tour" : Organisation de visites en visioconférence pour les acheteurs étrangers.
Stratégie de diffusion
Social Ads Ciblées :Stratégie de diffusion sur les réseaux sociaux. Storytelling Vidéo (Reels) : Une présentation "incarnée" du bien en format vidéo. Publication sur les acteurs majeurs en fonction des attentes clients: Stratégie de vente personnalisée avec le vendeur en fonction de ses attentes : (Leboncoin, Se loger, Marketplace)

Le Mandat "Performance"

Vérification
Un entretien téléphonique de 15 à 20 minutes avec chaque acquéreur potentiel pour valider les critères non négociables (proximité écoles, nuisances sonores, travaux, luminosité). Point avec notre courtier sur la solvabilité du potentiel acquéreur.
Compte-rendu de visite en temps réel
Un message vous sera envoyé 30 minutes après chaque visite avec les points positifs et les freins de l'acheteur potentiel, afin que vous puissiez suivre en instantané les retours des visiteurs.
Révélateur de Potentiel
Fournir des devis immédiats aux acheteurs qui hésitent à cause de l'extérieur à rénover, pour lever le frein à l'achat tout de suite. Via notre réseau d'artisans qualifiés. Aider les potentiels acheteurs à se projeter avec notre réalisateur d’intérieur sur mesure, en fonction de leur idées, nous pouvons moduler les pièces, intégrer des meubles etc…