ÉLÉGANTE PÉRIGOURDINE DE PLAIN-PIED – 180 M² HABITABLES – AVEC PISCINE ET POOL HOUSE

Espace nuit : 4 chambres dont une vaste suite

Le coin nuit privilégie le confort et la tranquillité :

• Une suite parentale d’exception de 18 m² avec dressing attenant et salle de bains privative (douche et baignoire).

• Deux grandes chambres de 16 m² dotées de placards intégrés.

• Une quatrième chambre de 11 m² idéale pour une chambre d’enfant ou un bureau.

• Deuxième salle d’eau et 2 WC séparés.

Extérieurs et dépendances

L’ensemble est implanté sur un terrain intime de plus de 2 000 m², entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique et à l’abri de tout vis-à-vis :

• Espace détente : superbe piscine accompagnée d’un pool house avec sa cuisine d’été complète.

• Côté pratique : grand garage, buanderie équipée d’un adoucisseur d’eau, cave et cellier.

Prestations techniques

• Menuiseries double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels.

• Chauffage par radiateurs à fluide caloporteur et inserts à bois.

• Construction de 2010 aux finitions soignées (toiture en pointe et génoise).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Classe énergie : C
Classe climat : B

152 Kw/h ep/m2.an
6 kg eqCO2/m2 an

Estimation des coûts annuels : entre 2521 € et  3411 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 802 00017). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI24022026000000001 délivrée par la CCI de la Dordogne.

Prix : 449 000€ FAI – Honoraires de 24 000€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 425 000€ net vendeur).