Maison de plain-pied à fort potentiel – 94 m² sur parcelle close de 1 000 m²

Les extérieurs & annexes : Implantée sur un beau terrain entièrement clos de 1 000 m², la propriété dispose d’un garage de 18 m² et d’une dépendance de 10,37 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, cuisine d’été).

Côté technique & travaux à prévoir :

• Toiture en bon état et isolation des combles performante.

• Tableau électrique récent (remis à neuf, des ajustements restent à prévoir sur les prises/circuits).

• Rénovation énergétique et confort à anticiper : Prévoir l’installation du double vitrage (menuiseries actuelles en survitrage), l’isolation des murs et la révision du système de chauffage.

• Assainissement et réseaux : Prévoir le raccordement au réseau d’eau potable (actuellement raccordée sur puits) et au tout-à-l’égout.

• Rafraîchissement global pour mettre l’ensemble au goût du jour.

Un bien modulable bénéficiant d’un bel espace extérieur, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner leur futur lieu de vie !

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Classe énergie : E
Classe climat : B

296 Kw/h ep/m2.an
9 kg eqCO2/m2 an

Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et  2300 € par an prix indexiés sur les années 2021.2022.2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 802 00017). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI24022026000000001 délivrée par la CCI de la Dordogne.

Prix : 109 900€ FAI – Honoraires de 7500€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 102 400€ net vendeur).