Description

Un cadre de vie privilégié, des prestations haut de gamme et le centre-ville à proximité.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre de Bergerac et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe maison de plain-pied de 180 m² séduit par ses beaux volumes, son architecture soignée et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie composée d’un vaste salon et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, cet espace offre une agréable sensation de volume et de luminosité. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse extérieure, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Une seconde terrasse, exposée au nord, vient compléter les espaces de réception et offre un lieu de détente particulièrement appréciable durant les journées estivales.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose également d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, pensées pour faciliter le quotidien.

Un espace nuit confortable et intimiste

La maison propose trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC. Cette dernière bénéficie d’un accès direct à la terrasse, pour un confort de vie au quotidien.

Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit.

Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, véritable écrin de verdure en plein cœur de Bergerac. Une terrasse couverte permet de savourer les beaux jours en toute saison, tandis que la piscine avec spa intégré maçonné invite à des moments privilégiés de détente.

Un grand garage de 24 m², accessible par une élégante allée pavée, vient parfaire l’ensemble.

Des prestations de qualité pour un confort optimal

Cette maison bénéficie d’équipements et de finitions particulièrement soignés :

Pompe à chaleur avec climatisation par système gainable
Domotique pour la gestion des volets roulants
Matériaux et finitions de standing
Jardin paysagé
Piscine avec spa intégré
Garage de 24 m²
Construction couverte par la garantie décennale

Une maison aux nombreux atouts, alliant confort moderne, volumes généreux, espaces extérieurs dédiés à la détente et emplacement privilégié à proximité du centre-ville.

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de plain-pied, avec de belles prestations, sans renoncer à la proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

Classe énergie : B
Classe climat : A

DPE provisoire réalisé en fin de chantier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 802 00017). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI24022026000000001 délivrée par la CCI de la Dordogne.

Prix : 599 000€ FAI – Honoraires de 24000€ TTC à la charge du vendeur (Prix hors honoraires : 575 000€ net vendeur).