Maison de ville de 100m2 entièrement restaurée – Bergerac

🛌 Espaces nuits privatifs : Au premier étage, découvrez deux grandes chambres dotées chacune de leur propre salle d’eau privative pour un confort absolu, ainsi qu’un second WC indépendant. Le dernier étage abrite une troisième chambre spacieuse sous combles, idéale pour des invités ou un bureau.

🌿 Extérieur: Rarissime en centre-ville, le bien dispose d’une immense terrasse de 40 m² ensoleillée ainsi que d’une terrasse couverte de 10 m² pour vos moments de détente totalement à l’abri des regards.

🔥 Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation réversible), menuiseries double vitrage et isolation renforcée pour un logement très économe en énergie.

✨ Notre avis : Une rénovation irréprochable alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien coup de cœur signé Astra Immobilier à découvrir sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2021 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 962 € et 1 302 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Astra Immobilier (RCS Bergerac n°104 620 802 00017). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° CPI24022026000000001 délivrée par la CCI de la Dordogne.

Prix : 185 000€ FAI — Honoraires de 12 000€ TTC (Prix hors honoraires : 173 000€ net vendeur).